صباح النور ctv ـ حلقة اليوم الاثنين ـ 24 10 2016 ـ جـ 3ـ تعديل قانون الايجارات القديم

صباح النور ctv

حلقة اليوم الاثنين ـ 24 10 2016

جـ 3ـ  تعديل قانون الايجارات القديم

صباح النور
صباح النور

 

 

فى هذه الفقرة من البرنامج يدور الحديث حول عقود الايجار القديمة غير محددة المدة وهى سبب وجود العديد من المشاكل فى وقتنا الحاضر بين المستأجر و المالك و وجود شكوه دائما من أصحاب العقارات القديمة لذلك تحديد مدة الايجار والمبلغ الذى يتم التاجير به اصبحت شرط اساسى فى عقد الايجار لتلافى هذه المشاكل ومنها .

يوجد مشاكل كثير بسبب اعتراض ملاك العقارات المستأجرة بنظام الإيجار القديم ذلك لانها مؤجرة بمبالغ زهيدة وهذا الأمر الذى يدفع المستأجرين للتمسك بها . و أيضا العقود هى عقود مفتوحة المدة

وهناك مقترح من وزارة الاسكان بزيادة الايجار الى 200% و300% وأيضا طرح قانون من حزب الوفد سوف يقدم الاسبوع المقبل الى البرلمان وينص على تحرير العلاقة الايجارية فى عقود الايجارات القديمة بتحديد مدة سماح للمستاجر وبعدها يتم فسخ العقد وتسليم الشقة ويوجد صندوق خاص بدعم المستاجرين الغير قادرين وهم محدودى الدخل واذا قام المستاجر بالتظلم من صدور القرار بالاخلاء فالتظلم لا يوقف التنفيذ الا بقرار من القاضى ويكون التظلم للنظر فى ظاهر الامور للتاكد من استيفاء الاجراءت و سلامته التى نص عليها القانون لاستصدار صيغة الاخلاء لانه من الممكن ان يرد خطأ مادى فى بعض البيانات

و تكون فترة السماح 5 سنوات للسكنى و سنة للتجار و الادارى

  • كما طرحت وزارة الاسكان ثلاث مقترحات لحل الازمة بين المالك والمستاجر المقترح الاول ينص على تحرير العلاقة الإيجارية بعد 7 سنوات من الزيادة والمقترح التانى ينص على جواز اخلاء المستاجر للوحدة مقابل الحصول على مبلغ مالى من المالك والمقترح الثالث ينص على انشاء صندوق لدعم المستاجر الغير قادر وتكون تمويل الصندوق من ستة حالات الاولى الزام المالك بسداد 5000 جنيه كرسوم لاصدار النيابة قرار الاخلاء والثانية فرض رسوم 5000 جنيه عند اصدار رخصة بناء والثالتة تكون 2% من قيمة الضرائب العقارية والرابعة فرض 2% على تسجيل عقد البيع فى الشهر العقارى والخامسة مساهمات سنوية من الدولة والاخيرة تبرعات للصندوق
(Visited 163 times, 1 visits today)

أترك تعليقك

شاهد أيضاً

LEAVE YOUR COMMENT

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

هذا الموقع يستخدم Akismet للحدّ من التعليقات المزعجة والغير مرغوبة. تعرّف على كيفية معالجة بيانات تعليقك.